Promoción
Adquisición, rehabilitación y puesta en valor de edificios en el centro de Sevilla.
Compramos edificio completo, no unidades sueltas.
Trabajamos sobre inmuebles del casco histórico y los barrios centrales, con recursos propios y financiación bancaria. Cada operación se estudia sobre su propio plan de negocio y se descarta si los números solo salen con hipótesis optimistas.
Servicios
Adquisición
Búsqueda y selección de inmuebles, análisis del entorno y de la demanda, negociación con la propiedad y estructuración de la compra.
Estudio previo
Revisión urbanística y registral: uso permitido, grado de protección del inmueble, cargas, situación arrendaticia y viabilidad de la división horizontal.
Proyecto y licencias
Redacción del proyecto con equipos técnicos especializados en edificación protegida y tramitación de licencias ante el Ayuntamiento y la Junta.
Rehabilitación
Dirección y control de la obra: estructura, cubiertas, instalaciones, aislamiento acústico entre unidades y acondicionamiento de zonas comunes.
División y registro
Constitución o modificación de la división horizontal, escrituración e inscripción registral de las nuevas unidades.
Puesta en valor
Equipamiento e interiorismo, licencias de actividad y entrega del edificio listo para su explotación.
Criterio de compra
Buscamos edificios entre cuatrocientos y mil quinientos metros construidos, con patio o segundo acceso, en calles con vida a pie de calle y a distancia andando del centro. Valoramos especialmente los inmuebles que admiten división sin desvirtuar la estructura original.
Atendemos propuestas de propietarios, agentes y despachos profesionales. Las operaciones se tratan con confidencialidad y no se publican.
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